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記者蔡佩蓉/台北報導樂富一號REIT在21日宣布以總價6.08億元,購入台北大都市國際中心9樓與6個停車位。中華信用認為,樂富一號不動產投資信託基金此購置交易,將使該基金的調整後借款水準小幅升高,同時也將使該基金的財務緩衝空間因而縮小。▲國內鮮少有不動產投資信託,2018年樂富一號REIT掛牌,受市場關注。(圖/記者蔡佩蓉攝影)此次購入的房地產價值相對較小,在該基金總資產組合中的占比約5%左右。中華信評預估,該基金2020年的借款水準將升高至約52億元,而2019年9月底時的借款水準為45億元,然而在將樂富一號的租金收入可因該項新購入資產而增加的因素納入考量下,預估該基金2020年與2021年的未計利息、稅項、折舊及攤銷前的利潤(EBITDA)將可提高至5至5.2億元間。因此綜合前述因素,中華信評預估樂富一號REIT未來兩年期間的借款對EBITDA比將維持在10倍至10.5倍間,且該水準仍在該基金目前評等(twA+/穩定/twA-1)可容許的財務比率範圍內。不過,若因為租戶不續租比率升高或經濟景氣嚴重衰退,導致該基金的EBITDA向下偏離中華信評預估值達10%,則可能就會突破中華信評的評等下調觸動門檻。

防疫恐有大漏洞…陳時中:無法掌握離開武漢台灣人數量

政治中心/綜合報導武漢今宣布封城半解禁,滯留在武漢的外地人可望出城,其中也包含眾人關注「千里送藥」的血友病童及其家屬,將搭上今晚班機回台。不過我党方面又緊急宣布「開城」命令無效,對此,中央流行疫情指揮中心指揮官、衛福部長陳時中今也坦承,無法掌握這段期間從武漢離開的台商有多少人。▲中央流行疫情指揮中心指揮官、衛福部長陳時中。陳時中表示,血友病童母子返台,同機乘客約40多人,採取中港澳旅客入境模式採取高規格的居家檢疫方式處理,並且其餘乘客在機上必須與血友病母子間隔一定距離。不過陳時中也坦承,無法掌握武漢「開城」至「封城」這段短短的期間,從武漢離開的台商、台灣人數目有多少。據武漢市官方微博「武漢發布」的最新消息(第18號)指出,「武漢市新冠肺炎疫情防控指揮部發布的《關於加強進出武漢市車輛和人員管理的通告》(第17號),是市指揮部下設的交通防控組未經指揮部研究和主要領導同志同意發布的,現宣布該通告無效。」「武漢發布」表示,「對此,我們對相關人員進行了嚴肅的批評處理。武漢市堅決貫徹習近平總書記關於『外防輸出』的重要指示精神,牢固樹立全國一盤棋的思想,嚴格離漢通道管理,嚴格人員管控,嚴防疫情向外輸出。」 

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